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住建部部长陈政高:现在一项重要任务是稳定一线和部分二线城市房价

发布时间:2016-03-15 14:16:45    作者:冯娜娜    来源:中国保险报·中保网

中保网讯【记者 冯娜娜】3月15日,十二届全国人大四次会议在梅地亚中心举行记者会,住房和城乡建设部部长陈政高、副部长陆克华、副部长倪虹就“棚户区改造和房地产工作”的相关问题回答中外记者提问。

对于房价疯涨的状况,陈政高表示,现在中国房地产一个重要特点是分化越来越严重,在价格上也体现了该特点。“三四线城市的价格现在大体上是回落的,问题和矛盾主要集中在一线城市和一部分二线城市。现在我们的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市的房价。”

对于春节后一线城市房价上涨过快的变化,陈政高称,一线城市都主动履行了调控的主体责任,采取了很多措施和办法:一是实行严格的限购政策,实行严格的税收和金融政策;二是增加土地供应,而且公布于众,稳定预期;三是增加中小套型的供应数量,特别是搞好保障性供应建设;四是打击各种违法违规行为;五是主动发声,引导舆论。

陈政高指出,与此同时,中央各部委明确了意见。通过这些工作,通过网签数据看,已经收到了一定成效。现在二线城市在这方面也都采取了许多措施来稳定房价。此外,“除了要做好一线和部分二线城市的房价稳定工作以外,还要抓好价格的监测,随时发现问题,及时提出对策,努力保持房地产市场平稳健康发展。”

对于一线城市房价过快增长的问题,陈政高称,春节后四个一线城市确实出现了过快增长的情况。经过四个城市政府的努力,当然也包括中央有关部门的明确意见,四个城市的情况已经有了一定的变化。“我相信,他们有能力也有条件逐步地稳定本市的房地产市场。”

对现在的房地产形势,陈政高认为,判断现在的房地产形势和预计未来的房地产走势,应该看主要特点和基本条件。现在中国房地产市场有三个主要特点:一是销售企稳回升;二是分化严重,而且日趋严重;三是库存严重。

陈政高列举一系列数据说明:2014年,销售面积、销售额双双下降,其中销售面积下降了7.6%,销售额下降了6.3%。2015年销售逐月回升,到年底销售面积增长了6.5%,销售额增长了14.4%。今年1—2月份仍然保持了这个势头。去年年底库存达到了7.18亿平方米,同比增长了15.6%;今年1—2月份库存又达到了7.39亿平方米,增速达到了15.7%。

“一线城市和三四线城市情况大不一样,这给我们调控带来了挑战,也是重大的课题。当然,库存主要集中在三四线城市。”陈政高提到。

对于中国的房地产形势,陈政高表示,看中国的房地产形势并作出预计,要看四个基本条件:一是中国经济长期向好的基本面没有改变。去年的经济实现了6.9%的增长,今年预计要增长6.5%—7%之间。在2020年要全面建成小康社会。这是经济的基本面。有了基本面,房地产市场平稳健康发展就有了前提条件;二中国的城镇化进程没有变。现在已经有了7.7亿人口住在城镇,常住人口的城镇化率达到了56.1%。“十三五”末期要达到60%。这样一个大规模的城镇化进程,为房地产发展提供了巨大的空间;三是居民的住房需求,特别是新市民的住房需求没有变。城镇居民有改善性需求、有刚性需求,特别是新市民住房有他们的需求,而且量非常大。城镇居民的住房需求和新市民的住房需求是未来房地产发展的巨大潜力;四是有党中央、国务院的坚强领导,有各项宏观调控措施,有各个地方、各个城市承担起宏观调控的主体责任,所以对中国的房地产市场平稳健康发展应该充满信心。