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细节看保险:阳台惊魂

发布时间:2017-12-18 09:04:33    作者:黄明明    来源:中国保险报·中保网

□黄明明

阳台是一所房子中不可缺少的靓丽空间。一个精心打造的阳台,可以凭栏远望,可以闲坐小憩,可以喝茶谈天,可以有诸多储藏功能,浓妆淡抹总相宜。但是,近些年来偶见诸报端的消息,则意味着阳台存在着夺命的风险。

据澳大利亚当地媒体报道,墨尔本一栋2层房屋的阳台发生坍塌,导致2人死亡,17人受伤。警方表示,事发时,有约30人正在阳台上举行圣诞聚会,阳台上还有包括烧烤炉、冰箱在内的家具。坍塌导致一名59岁的妇女当场死亡,另一名37岁的妇女因伤势严重死于医院。其他17名伤员被送往医院治疗,无生命危险。

今年5月,《昆明日报》报道了昆明盘龙区中产风尚小区阳台垮塌事件,第8栋楼房9层至13层阳台掉落,垮塌的阳台堆积在8层,部分掉落到楼下绿化带里,所幸未造成人员伤亡。目击者称,8楼受损严重,楼板已向下弯曲,7楼阳台轻微受损,阳台玻璃被震碎,阳台坍塌的切面完全裸露,断面没有看到楼层主体与阳台有钢筋相连的痕迹。住在5楼的刘奶奶表示:“现在都不敢去阳台上晾晒衣服了,担心阳台什么时候会再掉。”

今年7月,成都一个小区一户人家的阳台外墙突然垮塌砸向了地面。站在单元楼下,可以清晰地看见该阳台外侧的墙体已经全部损毁,仅有一些碎石残留还悬在边缘。所幸的是当时并没有造成人员伤亡。

阳台垮塌在世界范围内也是比较常见的风险。去年法新社报道,法国西部城市昂热于当地时间10月15日发生阳台倒塌事件,造成4人死亡、14人受伤。昂热所在的曼恩-卢瓦尔省的官员表示,这起意外发生于15日晚,1栋新近完工建筑的4楼阳台倒塌。据《法兰西西部报》和法国媒体“francetvinfo.fr”报道,当时在阳台上的这些年轻人是去参加一场乔迁派对。阳台倒塌,可能是设计缺陷、水泥问题或者潮湿导致。

对于阳台垮塌造成的人伤和财物损失,律师认为,从法律上讲,阳台坍塌,开发商无疑是第一责任人。出现事故后,应该确认阳台与房屋主体之间的钢筋连接没有或者是质量不合格,是否是设计问题或者偷工减料的问题还需要调查确认。同时,居民在使用时应注意阳台的承重问题,如果在阳台符合设计规范的情况下,住户擅自改造,导致阳台承重发生变化,住户也可能承担责任。

也就是说,类似的事件,可能是建筑质量出现问题,也可能是居民违规使用。如果忽视了阳台本身的承重范围,将过多的物品堆放在阳台,同时又有很多人在阳台上聚会或者开派对,可能会引发阳台垮塌的风险。从安全意识上来说,即便阳台质量没问题,承重范围大,居民自身也应该有意识去防范阳台存在的风险。

就目前来看,涉及因建筑质量问题导致房屋倒塌保障的保险是建筑工程险。不过,建筑工程险只保障施工期间的风险,竣工交房之后,风险就转嫁到买房人身上。因此,很多人向专家咨询房贷险和家财险能否覆盖所有风险,但得到的答案是,无论家财险还是房贷险,房屋倒塌都属于除外责任。