记者观察：让楼市行稳致远

□记者 黄明明

七月楼市调控的力度进一步收紧。近期包括杭州、东莞、宁波、郑州、深圳等房价有所上涨的城市开始出台房地产调控收紧政策。这其实是中央对于房地产态度的原则体现，是调控政策的延续。却仍然有很多人表示意外，惊醒了他们的炒房致富的美梦。

被称为最严厉的调控，近期也在深圳出现。今年以来，快速反弹的深圳楼市一直处于“风口浪尖”。买方热情空前高涨，卖方更是推波助澜，催生各种投机乱象频频冒头。为进一步落实中央“房住不炒”定位和稳地价、稳房价、稳预期的工作要求，7月15日，深圳市住房建设局等八部门联合出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，提出调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、严厉打击房地产市场违法违规行为等八项措施。

深圳的严厉调控，让市场一片哗然，无疑给抱着炒房致富梦的人们兜头一盆凉水。深圳此轮调控升级掷地有声，从行政、金融、税收等多方面精准严控“炒房”趋势，力度之大，堪称近年之最，且在深圳的示范下，对于国内成交量仍处于高位运转的城市，或将开启新一轮地产市场调控收紧潮。

近些年来，随着城镇化的快速推进和房地产的升值，很多从业者开始教唆人们炒作房地产，以期获得人生的成功和财富增值，摇身变为收租者，达到财务自由的目标。在疫情影响下，很多人和声音认为，在经济不景气的时期应该重新启动楼市，用房地产来带动经济发展。不仅如此，也对房地产重启给予了高度预期，并千方百计开始暗中准备炒房，再从楼市上“捞一笔”。

目前，对于房地产而言，调控的关键词仍是“房住不炒、因城施策、房地产市场平稳发展”。房地产的发展与楼市调控政策的收紧之间也可以有正向的关系。对于楼市而言，调控的最终目的就是为了实现稳定，而楼市的稳定也可以带来经济的稳定。如果房价上涨过快，违背了“房住不炒”的政策导向。通过调控政策出台，进一步促进市场的稳定，防范市场炒作。后续其他房价不稳定、房价上涨过快的城市，也依然会有政策出台。

应该看到，在今年的下半场，房地产仍然是稳字当头，唯有如此，才能够让这个市场行稳致远。