定制“民宿贷”

□记者 黄明明

“暧暧远人村，依依墟里烟。狗吠深巷中，鸡鸣桑树颠。”自古以来，闲适恬淡的田园生活就引人向往。随着城镇化加速，越来越多城市中人也怀念、向往着田园生活。这为民宿行业的发展带来新的机遇。

据中国旅游与民宿发展协会发布的《2020年度民宿行业研究报告》显示，2020年中国旅游住宿相关数据恢复至2019年的33%，国内民宿房源总量突破300万套；乡村民宿在2020年得到迅猛发展，房源数量增长快，同时带动了整个民宿市场房源的快速增长。

与此同时，在各地推进乡村振兴的工作实践中，旅游业发挥了很大作用，其中乡村旅游民宿更是表现突出。不少地方都在大力发展民宿产业，把旅游民宿作为让乡村各类资源动起来、活起来，带动兴村富民、促进乡村文化嬗变、助推乡村振兴的重要抓手。旅游民宿也如雨后春笋般在全国各个角落成长壮大，成为旅游住宿业中重要的组成部分。

产业规模不断增长，产业链不断扩大，也产生了许多资金需求、风险需求。有民宿从业者说，“随着民宿管理要求日渐严格，我们想把民宿越做越好，准备升级民宿。可一下子哪里有这么多升级改造的资金，这让我们很发愁。”金融行业自然而然参与到民宿行业发展中。

业内分析称，由于国内许多民宿用地来自租赁、集体用地或宅基地等，导致产权不够清晰，难以满足银行传统抵押品相关要求，加之，民宿企业内部管理不够健全和信息不对称，民宿融资渠道窄，也是制约民宿发展的一个重要因素。

民宿贷是最典型的体现。在各地的民宿产业中，都存在不同形式的民宿贷合作。例如南京溧水为解决单一民宿贷款难问题，金融机构突破瓶颈，创新性率先推出的一种新贷款，面向乡村民宿，单一民宿最高可拿到100万元的信用贷，以抵押或者担保方式可获得最高500万左右的贷款额度。再比如，中行苏州东山支行不少员工是本地人，身边很多亲戚朋友都在东山经营民宿，对民宿业主的实际金融需求有比较详细的了解。在此基础上，中行东山支行为民宿业主量身定制了民宿贷，让民宿业主享受低至4%、纯信用、最高额度达50万元的资金支持。

民宿经营同样存在风险，这也为保险提供了大舞台。例如，中国人寿财险宁波市分公司将党建联络点与三农保险服务点开进慈城半浦村的“家春秋”民宿，还面向全市民宿企业发布“民宿保”专属保险产品，为民宿经营者提供财产损失、公众责任、营业中断等风险保障。民宿专属保险有利于抗风险、保经营，让全市的民宿经营者吃下了定心丸。

内循环经济下，“微度假”、“周边游”需求火爆，多种资源、客群都开始向民宿和乡村度假流入，民宿未来发展可期，金融在民宿行业亦将大有可为。